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🏠Kredit- & Tilgungsrechner

Monatliche Rate

1.375,00 €

Restschuld

228.284 €

nach 10 J.

Gezahlte Zinsen

93.284 €

Getilgt

71.716 €

Tilgungsplan

JahrTilgungZinsenRestschuld
16.097 €10.403 €293.903 €
26.314 €10.186 €287.589 €
36.539 €9.961 €281.050 €
46.771 €9.729 €274.279 €
57.012 €9.488 €267.267 €
67.261 €9.239 €260.006 €
77.520 €8.980 €252.486 €
87.787 €8.713 €244.699 €
98.064 €8.436 €236.635 €
108.351 €8.149 €228.284 €

Typische Szenarien

🏠 Kredit & Tilgung – Wie funktioniert ein Annuitätendarlehen?

Bei einem Annuitätendarlehen bleibt die monatliche Rate über die gesamte Zinsbindung gleich. Innerhalb dieser Rate verschiebt sich jedoch das Verhältnis: Am Anfang zahlt man viel Zinsen und wenig Tilgung, am Ende ist es umgekehrt. Die Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung muss dann neu finanziert werden.

💡 Fun Fact: Bei einer Baufinanzierung mit 1% Tilgung und 3% Zins brauchst du über 46 Jahre bis zur vollständigen Rückzahlung! Mit 3% Tilgung sind es nur noch ca. 23 Jahre. Jeder Prozentpunkt Tilgung zählt.

💡 Fun Fact: Das deutsche Wort "Hypothek" kommt vom griechischen"hypotheke" (υποθήκη) und bedeutet übersetzt "Unterpfand". Schon im antiken Griechenland wurden Grundstücke als Sicherheit für Kredite verwendet!