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🏠Kredit- & Tilgungsrechner
Monatliche Rate
1.375,00 €
Restschuld
228.284 €
nach 10 J.
Gezahlte Zinsen
93.284 €
Getilgt
71.716 €
Tilgungsplan
| Jahr | Tilgung | Zinsen | Restschuld |
|---|---|---|---|
| 1 | 6.097 € | 10.403 € | 293.903 € |
| 2 | 6.314 € | 10.186 € | 287.589 € |
| 3 | 6.539 € | 9.961 € | 281.050 € |
| 4 | 6.771 € | 9.729 € | 274.279 € |
| 5 | 7.012 € | 9.488 € | 267.267 € |
| 6 | 7.261 € | 9.239 € | 260.006 € |
| 7 | 7.520 € | 8.980 € | 252.486 € |
| 8 | 7.787 € | 8.713 € | 244.699 € |
| 9 | 8.064 € | 8.436 € | 236.635 € |
| 10 | 8.351 € | 8.149 € | 228.284 € |
Typische Szenarien
🏠 Kredit & Tilgung – Wie funktioniert ein Annuitätendarlehen?
Bei einem Annuitätendarlehen bleibt die monatliche Rate über die gesamte Zinsbindung gleich. Innerhalb dieser Rate verschiebt sich jedoch das Verhältnis: Am Anfang zahlt man viel Zinsen und wenig Tilgung, am Ende ist es umgekehrt. Die Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung muss dann neu finanziert werden.
💡 Fun Fact: Bei einer Baufinanzierung mit 1% Tilgung und 3% Zins brauchst du über 46 Jahre bis zur vollständigen Rückzahlung! Mit 3% Tilgung sind es nur noch ca. 23 Jahre. Jeder Prozentpunkt Tilgung zählt.
💡 Fun Fact: Das deutsche Wort "Hypothek" kommt vom griechischen"hypotheke" (υποθήκη) und bedeutet übersetzt "Unterpfand". Schon im antiken Griechenland wurden Grundstücke als Sicherheit für Kredite verwendet!